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Mein Angebot
Was ist Baumediation?
Bauen ist komplex – unterschiedliche Interessen, hohe Kosten und enge Zeitpläne können schnell zu Konflikten führen. Als Baumediator bin ich Ihr neutraler Vermittler, um Streitigkeiten frühzeitig, effizient und außergerichtlich zu lösen.
Ob zwischen Bauherren, Architekten, Handwerkern oder Behörden – durch strukturierte Gespräche und gezielte Mediation finden wir faire Lösungen, die Zeit, Geld und Nerven sparen. So bleibt das Bauprojekt im Fluss und alle Beteiligten können sich auf das Wesentliche konzentrieren: ein erfolgreiches Bauvorhaben.
Ablauf einer Baumediation
Jeder Konflikt ist einzigartig – doch eine klare Struktur hilft, ihn effizient zu lösen. So läuft eine Baumediation ab:
1. Erstgespräch:
In einem unverbindlichen Gespräch klären wir, worum es geht, wer beteiligt ist und ob Mediation der richtige Weg ist.
2. Vereinbarung:
Alle Beteiligten stimmen der Mediation zu und verpflichten sich zu einem offenen, konstruktiven Austausch.
3. Sichtweisen klären:
Jeder schildert seine Perspektive. Ich achte darauf, dass alle gehört werden und Missverständnisse aufgedeckt werden.
4. Lösungen entwickeln:
Gemeinsam suchen wir nach realistischen und fairen Lösungen, die für alle akzeptabel sind.
5. Vereinbarung treffen:
Die gefundene Lösung wird schriftlich festgehalten – als Grundlage für eine nachhaltige Einigung.
Das Ziel: eine schnelle, kostengünstige und einvernehmliche Lösung, damit Ihr Bauprojekt ohne Verzögerung weitergehen kann. In folgenden beispielhaften Fällen könnte die Baumediation der Weg zu einer sinnvollen, einvernehmlichen Lösung sein:
Der festgefahrene Generalunternehmer-Subunternehmer-Konflikt
Ein Subunternehmer hat seine Arbeiten nicht wie geplant fertiggestellt. Der Generalunternehmer verweigert die Zahlung: „Die Leistung war mangelhaft!“ Der Subunternehmer kontert: „Wir konnten nicht arbeiten, weil andere Gewerke verzögert waren!“ Die Fronten verhärten sich, der Bau stockt. In der Mediation werden die Ursachen analysiert, Lösungen für die Fertigstellung gefunden und eine faire Zahlungsregelung getroffen.
Das teure Nachtragsangebot
Ein Bauherr erhält während der Bauphase ein Nachtragsangebot vom Bauunternehmen oder einem Architekten für zusätzliche Arbeiten. Er ist überrascht: „Davon war nie die Rede!“ Der Architekt sagt: „Doch, das war in der Planung berücksichtigt bzw. war nicht teil der vereinbarten Leistung!“ Ein klassisches Missverständnis, das zu Streit und Mehrkosten führt. In der Mediation wird geklärt, wo der Fehler liegt und wie eine faire Lösung aussehen kann.
Der Streit zwischen Architekt und Bauunternehmen
Ein Bauunternehmen ändert eigenmächtig die Umsetzung einer Planung, weil es eine kostengünstigere Alternative sieht. Der Architekt fühlt sich übergangen und fürchtet Haftungsrisiken. Der Konflikt droht, das gesamte Projekt zu verzögern. Die Mediation bringt beide Seiten zusammen, um eine Lösung zu finden, die sowohl wirtschaftlich als auch technisch tragfähig ist.
Die gestiegene Baukostenfalle
Der Bauherr plant mit einem festen Budget, doch während der Bauphase stellt der Architekt fest: „Durch gestiegene Materialkosten wird es teurer.“ Der Bauherr fühlt sich schlecht beraten, der Architekt sieht sich nicht in der Verantwortung. Die Mediation hilft, Transparenz zu schaffen, Kosten neu zu strukturieren und gemeinsam eine Lösung zu finden.
Der Konsortialstreit
im Großprojekt
Mehrere Firmen arbeiten als Bietergemeinschaft an einem Großprojekt. Während der Bauphase geraten sie in Streit über Kostenverteilung und Verantwortlichkeiten. Eine Eskalation würde das gesamte Projekt gefährden. Eine Mediation hilft, klare Absprachen zu treffen, Konflikte auszuräumen und die Zusammenarbeit wieder auf eine produktive Basis zu stellen.
Der Bauverzug durch Planänderungen
Während der Bauphase wünscht sich der Bauherr spontane Änderungen – größere Fenster, eine offene Küche. Der Architekt weist darauf hin, dass dies den Bauablauf erheblich verzögert. Der Bauherr ist frustriert, weil er sich Flexibilität wünscht. In der Mediation können beide Seiten realistische Möglichkeiten erarbeiten, um Änderungswünsche mit möglichst geringen Auswirkungen umzusetzen.
In all diesen Fällen kann eine Baumediation helfen, Streitigkeiten schnell und einvernehmlich zu lösen, sodass das Bauprojekt ohne Verzögerungen und rechtliche Auseinandersetzungen abgeschlossen werden kann. So können Geschäftsbeziehungen erhalten bleiben, Kosten minimiert werden und Bauprojekte vor unnötigen Verzögerungen geschützt werden.
Mit einer ersten Kontaktaufnahme mit mir per Mail oder Telefon gewinnen Sie Klarheit.
